Kerrostalo,  59,0 m2

2h+k

145 000,00 €

map Kissanmaankatu 28, 33530 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kissanmaankatu 28, Tampere, Kissanmaa

Tarjolla 5/6 kerroksen tilava ( 59 m2), parvekkeellinen läpitalon huoneisto.
Huoneisto on vuokrattu, pitkäaikainen sopimus( vuodesta 1996)
Huoneisto on peruskuntoinen,
Vuokralaisen toiveesta emme julkaise kuvia hänen kodistaan. Esittelemme huoneistoa mielellämme, ota yhteyttä!

As. Oy Kissankello sijaitsee Tampereen kaupungilta vuokratulla tontilla, sopimus voimassa vuoteen 2028.
Taloyhtiöön kuuluu kolme taloa. Taloihin on juuri uusittu hissit, lukostot ja talosaunat, nämä remontit on rahoitettu tontin lisärakentamisesta saaduilla varoilla, lisäksi rahaa jäi vielä tuleviin kunnostustarpeisiin, vuoden 2022 tilinpäätöksessä yli puoli miljoonaa hoitoylijäämää.
Taloyhtiössä on tehty paljon huoltoja ja remontteja vuosien varrella mm. asennettu lämmön talteenottojärjestelmä, uusittu tonttivesijohto, käyttövesiputkistot, ikkunat, parvekeovet sekä tehty viemäreiden saneeraus sukittamalla. Lämmitysmuoto on kaukolämpö, vesikiertoisin patterein.
Kissanmaa on vehreää asuinaluetta sopivan lähellä keskustaa. Täältä on hyvät kulkuyhteydet eri puolille Tamperetta sekä julkisilla kulkuneuvoilla että omalla autolla liikkuville. Naapuri talossa on lähikauppa ja eikä matka ole pitkä kauppakeskus Kaleen, eikä Kalevan Prismakeskuksellekaan. TAYS ja TAMK kävelyetäisyydellä. Kalevan uimahalli ja Kaupin upeat ulkoilumaastot ovat myös ihan lähellä.

Perustiedot

Kohdenumero20652171
Osakkeet71667-74326
SijaintiTampere, Kissanmaa
Kissanmaankatu 28
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h+k
Huoneiden lukumäärä2
Makuuhuoneiden lukumäärä1
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala59,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala59,0 m2
YleiskuntoTyydyttävä
Kerros5 / 6
Rakennusvuosi1966
Käyttöönottovuosi1966
VapautuuMyydään vuokrattuna, Irtisanomisaika AHVL / 6 kk
VapautuuMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta145 000,00 €
Myyntihinta145 000,00 €
Hoitovastike272,01 € / kk
Yhtiövastike272,01 € / kk
Vesimaksu17 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaAutotalli 25 e/ kk

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausParvekkeella lassitus ja vekkikaihtimet. Mahdollisista parvekelasituksista ja parvekkeelle asennetusta ilmalämpöpumpusta vastaa osakkeenomistaja
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Muut varusteet: liesituuletin / hormi
Tasot: laminaatti
Seinät: maalattu, tapetti
Lattia: laminaatti
Liesi/uuni: sähköliesi
OlohuoneSeinät: tapetti
Lattia: laminaatti
MakuuhuoneSeinät: tapetti
Lattia: laminaatti
KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Seinät: kaakeli, maalattu
Lattia: muovi
Saunan kiuasSähkökiuas
ParvekeSuunta: kaakko
Tyyppi: sisäänvedetty
Muut huoneetEteinen, Vaatehuone
NäkymätPiha-alueet

Lisätiedot

YleiskuntoPeruskuntoinen, siisti.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
InternetMuu verkkoyhteys
Taloyhtiön nimiAs Oy Kissankello
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala13 688,0 m2
Huoneistot taloyhtiössä168 kpl (9525 m2)
RakennusmateriaaliElementti, betoni
Tehdyt korjaukset ja remontitKäyttövesiputkisto -96, Patteriverkoston tasapainotus -05 -06, Huopakatot -92, Käyttölukot -00, Jätekatokset -01, Ikkunat ja parvekeovet -04,Ulko-ovien uusinta -06, Porrasmaalaus -07, Lämmönvaihtimet uusittu -09, ovipuhelimet -09, Viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä -11, WC-istuimet uusittu viemärisaneerauksen yhteydessä, Peltikaton pinnoitus -13, Sokkeleiden maalaus -13. Ekonor lämpövahti - 13. Jätekatosten maalaus -14. Porrashuoneiden valaisimet -15. Tonttivesijohto -15. Autokatosten maalaus - 15. Väestönsuojien huolto -16. Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus -17. Lämmön talteenottojärjestelmä -17. Kuivausrummun hankinta talopesulaan -21. Talosaunojen perusparannus -22. Lukitusjärjestelmä (IloQ) uusittu -22. Hissit uusittu -22.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2023 -2028: Kuntosalin kehittäminen, Vesikattojen uusiminen, Aurinkopaneelien käyttämahdollisuuksien selvitystyö, salaojien uusiminen, sähköautojen latauspisteiden suunnittelu, Sähkökeskukset ja syöttökaapelit, varastotilojen käytön järjestely, Parvekkeiden kunnostus, piha-alueen asfaltointi, porrashuoneiden ovikatokset, Autotallit.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate /Peltikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaE2013
AutopaikkaToteutettu 102 paikkaa, joista tallit + katospaikat yhteensä 30 kpl, pistokkeellisia pihapaikkoja 50 kpl, muut paikat vapaasti käytettävissä. Poismuuttavien asukkaiden autopaikat vapautuvat aina seuraaville autopaikkajonossa oleville. Kaavan velvoite 168 autopaikkaa.
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäKari Santaharju, 044 313 3996, kari.santaharju@gmail.com
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Välitysliike

Yhteystiedot Asuntopari Oy LKV
Kalevan puistotie 15, 33500 TAMPERE
asuntopari@asuntopari.fi
050 518 4707
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Harkitsetko asunnon myyntiä?