Kerrostalo,  59,0 m2

2 h +k

118 000,00 €

map Pikkusaarenkuja 4, 33410 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pikkusaarenkuja 4, Tampere, Lentävänniemi

Kauniisti remontoitu tilava ja viihtyisä kaksio Lentävänniemen kehittyvällä alueella. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Eteisessä ja makuuhuoneessa paljon kaappitilaa.
Hyvä omatonttinen yhtiö, jossa jo paljon isoja remontteja on toteutettu laadukkaasti (mm.
LVIS, ikkunat, hissit). Lielahden palveluihin vain n. 2 km ja hyvät kulkuyhteydet Tampereelle. Lyhyt matka Näsijärven rannoilla oleville ulkoilureiteille.

Taloyhtiö on myymässä määräalaa suuresta tontistaan, josta merkittävästi tuloja, joita tarkoitus lkäyttää julkisivusaneerauksen maksamiseen.

Asunto on heti vapaa, esittelemme mielellämme!

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20175535
Osakkeet119474-124571
SijaintiTampere, Lentävänniemi
Pikkusaarenkuja 4
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2 h +k
Huoneiden lukumäärä2
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala59,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala59,0 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros5 / 8
Rakennusvuosi1975
Käyttöönottovuosi1975
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta118 000,00 €
Myyntihinta96 839,15 €
Velkaosuus21 160,85 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike173,33 € / kk
Hoitovastike210,65 € / kk
Yhtiövastike383,98 € / kk
Lisätietoja maksuistaKylmävesi 3,55 e/ m3, lämminvesi 8,43 €/ m3. Rahoitusvastike jakautuu LVIS RV1= 152,94€/ kk ja hissilaina RV 1 = 20,39

Tilat ja materiaalit

Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Muut varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Lattia: laminaatti
Liesi/uuni: sähköliesi
OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
Lattia: laminaatti
KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Saunan kiuasSähkökiuas
ParvekeSuunta: itä
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
NäkymätPuistomainen piha-alue

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lentävänmäki
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala12 123,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKerhohuone osakkaiden käytettävissä. 13.12.2018 päätetty kieltää parveketupakointi. Yhdyskuntalautakunta alueellisen ympäristöterveydenhuollon jaoston toimesta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.2.2022 päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle äänestyksien jälkeen julkisivuremontin suunnittelun aloittamisesta, jossa julkisivu päätettiin uusia lisälämmöneristämällä, parvekkeen kaiteet uusitaan teräskaiteellisiksi ja katot päätettiin uusia harja tai lapekattoisina. Arvio toteutettavasta remontista kustantaa noin 2.015.000€, (Laskennallinen osuus huoneistolle A 25 on 24 725,30 €, tähän kerätään korjausvastiketta 20,39 € / kk) Yhtiökokous päätti lippuäänestyksen jälkeen myöntää hallitukselle valtuudet hakea kaavamuutosta taloyhtiölle. Yhtiökokous päätti myöntää luvan viilentävien ilmalämpöpumppujen asentamisesta taloyhtiön parvekkeille. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä kiinteistön määräalan ja sille osoitetun lisärakennusoikeuden myyntiä koskevan esisopimuksen pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.11.2022. Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuuden yhtiön omistaman kiinteistön määräalan ja sille osoitetun lisärakennusoikeuden myyntiä koskevan esisopimuksen hyväksymiseen ja allekirjoittamiseen. Hallitus allekirjoitti esisopimuksen rakennusliike Hartelan kanssa 9.12.2022. Yhtiökokous päätti 8.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa valtuuttaa hallituksen nostamaan lainaa 280.000€ taloyhtiön julkisivuremontin suunnittelua ja kaavahankkeen kustannuksia varten. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen hankkimaan tarvittavan määrän lainanpanttikirjoja lainan yleisvakuudeksi.
Huoneistot taloyhtiössä80 kpl (4994 m2)
RakennusmateriaaliElementti
Tehdyt korjaukset ja remontit2022 Lukituksen uusiminen, 2020 kellarikäytävät maalattu, 2018 hankittu grillikatos ja pysäköintialueen valaistusta parannettu, 2017 Osa runkovesilinjaa uusittu, jätejärjestelmä uusittu, Hissit uusittu 2016 Leikkialue kunnostettu, 2015 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2014 Ovipuhelimet hankittu, 2014-2015 LVIS saneeraus ja saunaremontti 2006 lämmöntalteenottolaitteet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 -2024 julkisivusaneeraus henkesuunnittelu ( YK päätös) 2024 -2025 Julkisivuremontti, parvekkeiden korjaus, kattoremontti ja viheraluesuunnitelma. 2026. Taloyhtiön runkovesjohdon uusiminen n. 20 metriä , toteutusvaihe,
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: huopa / bitumikate
EnergiatodistusEi
EnergialuokkaVoimassa 30.10.2023 asti
AutopaikkaTaloyhtiö vuokraa autopaikkoja jonotusperusteisesti.
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäHeikki Niemelä, Pamis Oy 03 447500
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Välitysliike

Yhteystiedot Asuntopari Oy LKV
Kalevan puistotie 15, 33500 TAMPERE
asuntopari@asuntopari.fi
050 518 4707
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Harkitsetko asunnon myyntiä?

Tilaa arviokäynti